雪缘园既时比分赔率:丁祖昱評樓市 北上深租金、出租率雙降冷了嗎?

2019-12-31 17:16 閱讀(0)

雪缘园最快的即时比分 www.366386.live   2019年12月31日下午,“2020擁抱未來——丁祖昱評樓市年度發布會”在上海新靜安體育中心舉行,現場超4000名粉絲聆聽易居企業集團CEO丁祖昱的分享。自2016年始,“丁祖昱評樓市”年度發布會已成功舉辦4屆,成為中國地產行業最受關注的盛會之一。

  丁祖昱在現場表示,克而瑞數據監測顯示,2019年辦公租賃市場呈現頹勢,超八成重點城市租金下降,超七成重點城市租金和出租率雙降,重點城市中僅有廣州、成都、西安租金同比上升,而北上深租金、出租率均出現了雙降的情況;

丁祖昱評樓市2020

  而辦公銷售市場同樣與租賃市場一樣呈現出萎靡趨勢,據克而瑞數據顯示,2019年重點城市寫字樓成交面積及同比均出現下降,其中北上廣深跌幅均在10%以上,重點城市中,寧波同比跌幅高達62%。

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  與此同時,2019年的商業仍受追捧,投資熱度不減??碩鶚菹允?,50強房企在2019年非住宅拿地業態分布中,商業以55%的高占比遙居非住宅業態之首。投資拿地的熱度上漲,與近年來商業成交額度的快速上漲不無關系,數據顯示,在2018年商業物業大宗交易成交金額以超3倍增速達到181.15億元之后,2019年成交金額再創新高達到189.4億元。值得關注的是,在2019年資產證券化審核發行規模中,商業的占比也居于首位,達到38%。

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  在政府實施放寬管制、資金扶持、優化交通、打造試點等夜間經濟政策的支持之下,商業企業紛紛試水夜間市場并初見成效。此外,大量企業采取差異化商業模式,“首店經濟”和“國潮文化”成為2019年備受矚目的關鍵元素。數據顯示,近兩年主要城市首店新增數量可觀,其中上海、成都分別以843家、790家的新增量處于領先位置。

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